房产证可以写侄女和姑姑的名字吗?
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房产证上可以写姑姑和侄女的名字。在房产证上加名字,分三种情况:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。需要根据不同的具体情况办理相应的手续后,再到房管局进行更名登记。 在房产证上加了姑姑和侄女的名字,则她们也是房产共有人。
根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定,被继承人可以通过遗嘱的形式,指定任何人继承自己的财产。所以,如果被继承人自己立遗嘱指定侄女继承,则侄女可以继承。如果被继承人没有立遗嘱,则根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定,侄女不是法定继承人不能直接继承姑姑的遗产。但是根据《中华人民共和国继承法第十一条的规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。又因为,兄弟本身又是第二顺位继承人,所以,只有在姑姑去世时,自己没有在世的父母、子女、配偶,其去世的子女、配偶又没有代位继承人的时候,侄女才能代为继承其父亲应继承的遗产份额。
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房产证上能写姑姑和侄女的名字吗
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