买一手合同房能卖吗
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合同更名只要是正常的这个就可以购买。合同的改名是期待房转让的形式，在期待房转让中，逃避房地产交易税，赚取房屋交易的差额。因为住宅没有取得生育票，所以现在的房地产转让法规认为合同的更名行为也无效，买卖双方当事人的权利难以保障。如果房地产经纪人协助更改合同的名称，房地产经纪人与新购买者签订的合同与一手住宅买卖相同，更改名称后，房地产经纪人与原购买者签订的合同无效的房地产经纪人不支持更改购买者，如果不重新签订购买合同，合同的更改手续就无法进行，合同的更改名称也无法进行，因此合同的更改名称取决于房地产经纪人是否支持。一、购房者与房地产经纪人签订预约合同，支付购房预约金的，该预约性质的合同只是保证签订正式合同，是购房的初步阶段，合同的更名只是解除原合同重新签订新合同，更名手续比较简单。二，如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。在这种情况下，更改合同名称的程序也相对简单。三、购房者签订的正式合同由交易中心注册的，变更合同的购房者必须取消注册的合同，变更购房者后进行注册，因此这个合同的变更手续很复杂。
《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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二手房买卖合同在一般情况下是可以查到的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人订立二手房买卖合同的，应当依法登记，当事人可以前往房管局市场交易部门查询。
二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。
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二手房买卖合同能解除吗解除二手房屋买卖合同的情形有： 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因
2021.04.02 98 -
二手房房屋买卖合同能修改吗二手房房屋买卖合同双方协商一致可以修改。双方可以签署补充协议，在补充协议中明确买卖合同的内容或将买卖合同作为附件，或者解除原买卖合同，将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中，双方签字确认填写日期。
2021.01.29 162 -
买卖二手房要签买卖合同吗买卖二手房要签买卖合同，写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法等条款。
2021.01.11 103
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二手房买卖合同不一样吗
一，住房买卖合同是个笼统的概念，细分的话分网签房屋买卖合同，经纪公司房屋买卖合同及其他房屋买卖合同。 二，网签合同还分建委版和自行成交版两种；各个经纪公司的房屋买卖合同也不一样，是在网签合同的基础上自
2022-07-01 15,340 -
二手房居间合同能买卖吗
二手房居间合同不是买卖合同 二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，
2022-07-01 15,340 -
二手房买卖合同能更名吗
二手房买卖合同更名可以吗的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
2022-04-08 15,340 -
二手房买卖合同能公证吗？
二手房买卖合同属于合同的一种，可以办理公证手续。 《中华人民共和国公证法》 第十一条：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与
2022-06-05 15,340
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二手车买卖合同合法吗同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必
2,394 2022.04.15 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,341 2022.04.17 -
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二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
991 2022.04.17
