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为什么房屋产权是50年和70年之分?

2021-08-17 08:51

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宁夏在线咨询顾问团

2021-08-17回复

专业分析:

其实,用途不同,土地使用权出让年限不同。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。一些开发商有意囤地、拖延开发进度,拉长楼盘销售周期,等房子真正到了业主手上,土地使用权已经被“空耗”了好几年,买新房时这种房子要注意,一定要清楚这些土地的审批是什么时候完成的,不然,你买的房子可能只能住四十年或者更短。大家都会知道房子是有产证的吗,并且不同的房子产权年限也是不一样的,之前的时候,是产权到期了,必须要提前一个月办理续签手续,现在是房子产权到期了,当地的相关部门会自动进行延续。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

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