村建小产权房可以买卖吗
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你可以买，也就是说，没有房地产证书。一般来说，小产权房是在集体土地上建造的房屋，根据现行政策，政府一般不支持，只有乡镇政府和村级才能颁发该房屋的产权证书乡镇产权房，也被称为小产权房。《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地的使用权，其建造的房屋只能在集体成员内转让，无权出售给城市居民。宪法第十条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于集体所有，宅基地、自有土地、自有山，也属于集体所有。换句话说，城市居民无权购买集体所有权土地上的建筑，更不用说集体所有权土地上的建筑不是商品房，即使不能取得《房屋所有权证》等法律程序。此外，《城乡规划法》也明确了这一点。
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一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合同的效力待定。所谓违法的小产权房，即非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，并直接在市场上销售的“三无”违法建筑。 三、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。 一旦违法小产权房被依法强制拆除或者没收，购房者将无法获得任何补偿，面临血本无归的巨大风险。
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小产权房可以买卖吗?小产权房可以私下买卖，但不得上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。
2020.08.04 155 -
小产权房可以买卖吗小产权房一般来说是不可以买卖的，因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；另一类为
2022.04.16 1,027 -
小产权房可以买卖吗？小产权房不可以侵占。小产权房被非法侵占的当事人可以优先选择协商处理；协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的财物；侵占小产权房构成侵占罪的，依法追究其刑事责任。
2020.08.31 433
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村建小产权房可以买吗
不可以。农村宅基地属于集体所有，同村人可以申请调换、分配，不能买卖交易。 《土地管理法》 第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属
2022-05-26 15,340 -
自建的小产权房可以买卖吗
因为国家限制小产权房，不允许城里人（城镇居民）随意购买集体土地的住宅，保护宅基地，所以不允许农村宅基地随意过户给城里人。但基于继承的，不加限定。也就是说，如果这房子要卖的话，以后也只能在集体体制内流转
2022-03-17 15,340 -
村村共同建设的小产权房可以买吗
不可以。农村宅基地属于集体所有，同村人可以申请调换、分配，不能买卖交易。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村
2022-06-01 15,340 -
个人建的小产权房可以买卖吗
小产权房无法正常交易，是不能过户的。 按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主可以以私下买卖主张合同无效。 《中华人民共和国土地管理法》第
2022-05-31 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,650 2022.08.06 -
01:33
违章建筑可以买卖吗违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规
1,426 2022.05.11 -
01:10
房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,396 2022.04.15
