民法典中占用公共绿地该怎么处理?
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物业想占用公共用地应该向业主委员会投诉,由业委会责令物业进行整改。对于物业未经业主大会同意,擅自利用公共区域开展经营活动所获的收益,业主委员会有权要求其在扣除合理成本后予以返还。
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。物业管理服务合同的特定当事人就是业主、业主大会和物业管理公司。当然,当事人一方违约可能是因第三人的行为或者上级机关的行为造成的,但于此情形下也应由违约方向对方承担违约责任,违约方可以在承担责任后以债务的形式向第三人或上级机关追偿。
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