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没有房产证离婚怎么处理

2022-06-12 19:46

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2022-06-12回复

专业分析:

未办房产证的房子离婚怎么办如下: 1.如果属于婚前的房产,那么将由实际购买者所有。 2.如果属于婚后的房产,则是夫妻共同财产,此时可以协调夫妻双方进行分割。 3.如果不属于诉讼离婚,而是协议离婚的话,可以拟定财产分割协议,其具有法律效力

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章法律师

广东律参律师事务所

如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

方婚前支付了全部房款,该房产属于婚前个人财产,离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人,如另一方有参与该房子的装修等支出,构成对该房产的舔附价值,对于装修款,可以作为夫妻共同财产予以分割。法律另有其他规定的,应当依照其规定。

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