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哪些房屋不能卖

2022-05-16 10:54

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2022-05-16回复

专业分析:

下列房地产,不得转让: (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (二)依法收回土地使用权的; (三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (四)权属有争议的; (五)未依法登记领取权属证书的; (六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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不能进行买卖的房屋有: 1.未依法取得房屋所有权证的房屋; 2.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 3.鉴定为危房的房屋; 4.在农村集体土地上兴建的房屋; 5.已经被列入拆迁公告范围的房屋; 6.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 7.所有权有纠纷的房屋; 8.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; 9.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

不能买卖的房屋有:未取得房屋所有权证;只取得使用权的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上建造;已列入拆迁公告范围;所有权共有的房屋;所有权有争议的房屋;未经抵押人书面同意的房屋;以标准价购买的房屋。

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