怎么查合同是否转租
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一定要夯实调查工作,调查工作可以从以下两方面着手:(一)对出租方调查:承租方可以通过查验房产证及相应身份证件来确定出租方是否享有出租的资格。如果出租方不是房屋的权利人,则承租方一定要取得该房屋权利人同意转租的书面证明,以避免转租合同将来被解除的风险。(二)对租赁房产调查:1、承租方应根据租赁房屋的目的调查房屋的用途和土地用途。如果非居住使用,必须确保承租的房屋类型为商业性用房、土地用途为非住宅性质。否则,营业执照无法办出,合同目的无法实现。2、建议承租方到房地产交易中心调查了解该房屋是否存在抵押、典当等情况,最好不要承租这些所有权设限的房屋。3、查清该房屋是否已经存在租赁登记信息。如果存在,将导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人营业执照的办理,最终影响到合同目的的实现。
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转租签订的合同经出租人同意则一般是有效的。如果承租人经出租人同意后转租,或出租人在合理期限内未对转租行为提出异议的情况下,与第三人签订的合同是有效的。
查询方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站,登录后予以查询。进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
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转租合同是否需要转租证明
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怎么转租,转租合同,转租合同,转租公司转租
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2022-07-21 15,340 -
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2,229 2022.04.17 -
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