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公积金贷款合同被收回

2022-03-10 13:28

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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

我曾经公积金贷款购房,的确已办理产权证,购房合同会被房管局收回。建设银行要求出示购房合同才能提取公积金――其实你的手里应该是还有几份他们要求的购房合同的,而且这种购房合同得从河西工商局专买――请卖方帮忙,再做几份吧,你可以把卖方请到龙都5楼去重新签字,盖章“购房合同”的,正好贷方银行是要见见卖方的――我那次就是这么办的,别着急――事缓则圆。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

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