开发商出售的车位一般归谁所有？质押的车库也属于开发商
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利种类、范围、时限等，以保护自己的合法权益。
满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售： 1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内; 2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。 3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。 如果没有上述情况，那么投资兴建该地下车库的开发商对车位有使用权，且有权出售车位。 但要注意，人防工程改造的地下车位没有证书，所以只能出租，不能出售。
-
-
开发商有权将小区车库出售给业主吗我国《物权法》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。 该小区的车位、车库应由业主法定共有。开发商应根据本地区规划部门规定的配置比例设置本小区的车库、车位的数量， 车位、车库建设的成本纳入到住宅小区的建设成本当中，并
2021.01.08 348 -
小区内的停车位归开发商吗有产权的停车位归开发商所有，可以出售给业主，业主也能获得车位产权证，人防工程改造的地下停车位，开发商不是产权人，建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。 这种人防车位只能租，没有产权证书。如果停车场包含业主公摊面积内，属于公共用地，则房开商
2021.02.22 179
-
开发商出售的车位所有权归谁所有？所有权质押的车库是否也属于开发
车位分为三类：业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位，一般位于地下车库，业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。倘若产权车位并未卖给业主
2022-04-19 15,340 -
小区车位归谁，开发商有权限出售车位吗
根据《物权法》规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。 从《物权法》的规定看
2021-07-07 15,340 -
开发商有权利出售使用权和开发商的车位吗
1，开发商是否有权出售要看车位产权归属，如果登记在开发商名下，是独立产权的就有权出售，否则只有使用权的，无权出售，以登记为准。 2，如果开发商有独立产权，可以只售不租，如果车位产权归业主共有，那么开发
2022-01-31 15,340 -
开发商扣押车位
这当然不合理，开发商涉嫌违规操作，第一步首先是向有关部门举报，在济南市你可以先打12345咨询，询问一下是哪个部门，在举报。其次就是联名起诉，因为根据部门规划许可的规定或者物业管理条例，地上的部分停车
2022-03-30 15,340
-
00:58
开发商不交房找谁处理遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到
2,752 2022.05.11 -
01:04
开发商交的定金能退吗很多购房者以为定金缴纳了之后，任何情况下都不能够退。事实上定金是可以退的，但是能不能够退，要看具体的情况而定。如果购房者与开发商对于合同的主要条款不能够达成一致的意见，导致未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房者。第二就是开发
2,128 2022.04.15
