小产权房买卖合同有效么？
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在本集体经济组织成员之间签订的小产权转让合同有效，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，一般是无效的。 《《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业经营用地，依法登记的集体经营建设用地，土地所有人可以转让、租赁单位或者个人使用，并签订书面合同，注明土地边界、面积、施工期、使用期、土地使用、规划条件等权利义务。 前款规定的集体经营建设用地出让、出租，经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
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小产权房买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。
小产权房的买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，具有法律效力具体如下： 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力。当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能
2023.01.13 5,527 -
小产权房买卖合同有效吗？合同无效的情形有以下几点： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的等。未出现以上情形的合同有效。小产权房不等于违法的房子。
2021.01.03 287 -
小产权房买卖合同有效吗，卖房合同有效吗依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三
2021.02.23 220
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同的效力
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 我国法律明确规定，农村住宅，即所谓的小产权房，只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则，法律
2021-11-22 15,340 -
小产权房买卖合同有效么
法律效力风险 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果
2022-04-20 15,340 -
小产权房买卖买卖合同有效吗
1、严格来说小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法
2022-08-23 15,340 -
小产权房签小产权房买卖合同有效吗
小产权房买卖合同有效。农村集体经济组织成员之间发生的小产权房买卖，视为有效；房屋出售给本乡以外人员的，经有关组织部门批准，视为有效；未经有关组织部门批准，将房屋出售给本乡以外人员的，视为无效。
2022-01-01 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,652 2022.08.06 -
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小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,398 2022.04.17 -
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个人房产买卖合同怎么写有效符合以下条件的个人房产买卖合同有效： 1、签订合同的人具有相应的民事行为能力； 2、合同内容反映了签订人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。 个人房产买卖合同书写以下内容有效： 1、签订合同当事人
515 2022.08.30
