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违建拆除需要补偿吗?

2022-07-15 20:45

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2022-07-15回复

专业分析:

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;(1)未申请或申请未获得批准,;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

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一般而言,拆除违法建筑无需补偿。违法建筑具有合法土地使用权的,政府会考虑使用权对违法建筑人的财产利益。若土地使用权通过划拨获得,拆迁人无需补偿,如果土地使用权通过出让获得,当违法建筑人缴纳足额土地出让金,但出让期限未到期,那么拆迁人适当补偿拆除违法建筑造成的收入损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果无证门面房是违章建筑是不能获得拆除违章建筑是没有补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。如果无证门面房有其他的证据能证明房屋的物权归属和合法性就可以得到补偿。

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