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购房网签与备案的区别网签和备案有什么区别

2022-07-15 21:45

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2022-07-15回复

专业分析:

网签:是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案:是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

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广东律参律师事务所

二手房网签和备案的区别是网签是在网络系统登记,备案是在房管局登记。网签是为了让房地产交易更加透明化,备案是为了规避风险维护买卖双方的正当权益,两者的共同作用是为了杜绝一房多卖的现象。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

网签无具体的法律依据。网签只是房地产部门的网络化管理系统,并没有直接的法律法规进行规定。网签、备案不具物权效力。网签、商品房预售合同备案都不具有物权效力,一般情况下不能对抗第三人。但预告登记具有物权效力

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