集体土地房产怎样交易？
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不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。
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农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
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集体土地房屋产权如何进行交易不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
2020.07.14 138 -
集体土地上承包房屋怎么交易农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
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农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。
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