新手买房前需要注意哪些事项
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新手买房前需要注意的事项： 1、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 2、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 3、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。 4、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。 《商品房销售管理办法》第六条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第三十二条 《商品房销售管理办法》第三十四条
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1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。五证主要应该看其中两证，一是国有土地使用证，二是预售许可证。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。 4、买期房要注意合同建筑面积的约定。 5、买期房合同中要约定条件和时限。 6、签合同时要注意查验房屋质量问题。 7、签合同时明确物业管理事项。 8、要注意合同文本中补充协议的内容。 9、注意合同约定中的违约责任。
新手买房子注意事项有： 1.签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款; 2.看开发商的五证是否齐全; 3.看开发商的营业执照; 4.认证开发商资质; 5.重视“不可抗力”因素; 6.要求开发商将承诺写入合同。
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新手买房注意事项： 1、评估你的经济能力； 2、学习买房常识； 3、旅行成本应该精细计算； 4、注意公摊面积是否合理； 不要相信广告上的内容。
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