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江苏二手房贷款年限的相关内容是如何规定的?

2022-07-26 18:29

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西藏在线咨询顾问团

2022-07-26回复

专业分析:

买二手房的贷款年限,既与房龄有关,也与主借款人年龄有关。 房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。在杭州,除纯公积金贷款以外,房龄超过30年的二手房交易银行不予贷款。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

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