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补签承包合同,应该已补签之日奏效还是合同内限定日奏效。

2022-06-18 16:17

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2022-06-18回复

专业分析:

依法订立的合同成立,可否奏效筏偿摧锻诋蹬搓拳掸哗还要视情况而定。 第一种观点认为:依法订立的合同受法律保护,房屋租赁合同系两方真实意思表示合同内容并不违背法律强制性限定,该合同合法有效。 第二种观点认为:房屋租赁合同无效。在出租房屋时未获到房屋所有权证,虽在事后获到,但未进行出租登记或增加登记,故出租无效。 第三种观点认为:房屋租赁合同成立但未奏效。借口是,合同法限定,法律、行政法规限定应当解决准许、登记等手续合同才能奏效的。房屋租赁合同在两方签字后成立。但我国房地产管理法 第五十三条限定,房屋租赁合同应向房屋管理部门备案;建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》亦限定,房屋租赁实行登记备案规则;该《办法》同时限定,未获到房屋所有权证的房屋不能出租。合同未奏效。

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没有什么区别。合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,如遇特殊情况下,两者不一致。 1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,就是双方签字、盖章之日生效,就是落款时间; 2、特殊情况下,两者不一致:合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效。原则上,合同订立日期其实就是指的合同生效日期,但实践中也会存在例外的情况,此时合同的生效可能附上了一定的条件。

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