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小产权什么意思

2022-06-20 15:08

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重庆在线咨询顾问团

2022-06-20回复

专业分析:

小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证预售许可证,因此小产权就是没产权。

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在我国小产权房是是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房是指一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。小产权房种类:用农村宅基地建的住房;在农民集体所有非住宅建设用地上的房子;用农用地建设的房子。

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