无证房屋如何认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
要满足4个条件。如下：1、房屋买卖合同通过合法的方式，掩盖双方当事人的非法目的；2、合同违反法律法规的强制性规定；3、合同违背公序良俗；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。有以上情况之一的，当事人可以向法院，或仲裁机构请求确认该房屋合同无效。
房屋买卖合同如果存在以下情况的，则认定合同无效： 一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。 二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认。 三、合同不是当事人的真实意思表示。 四、合同违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。 五、签订合同的行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。
-
房屋租赁合同如何认定无效房屋租赁合同无效的情形具体如下： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 (1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； (2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 2、因租赁的房屋不符合法律规定
2021.03.04 183 -
如何认定房屋租赁合同无效？判定房屋租赁合同无效的情形如下：没有合法的房屋产权证件的无效；房屋为共有产权无共有人同意租赁证明的无效；无提交规划和房管部门同意证明的无效；房屋不能正常使用的无效；出租未经法定竣工验收的新建房屋的无效。
2021.02.22 507 -
如何认定房屋租赁合同无效一般来说房屋租赁合同有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2021.04.13 138
-
无证房如何认定产权
1.没有房产证的房屋无法认定房屋产权归谁所有。因为不动产依据登记取得所有权。 2.《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定
2022-05-17 15,340 -
如何认定房屋代买房产证
房屋代为买卖合同的效力，应当根据实际情况不能够结合法律规定认定。如果合同具备意思表示真实等规定的生效条件，一般情形下是有效的。
2022-06-24 15,340 -
居间房屋合同如何认定无效
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
2022-07-04 15,340 -
如何认定房屋抵押合同无效
房子抵押合同无效判决书后的做法是：既然法院判决买卖合同有效，那就应该按买卖程序办理登记，由双方申请。如果对方不配合，那就得另行起诉。只到法院判决房产归买受人所有，或者要求登记机构协执给买受人，当事人提
2022-07-12 15,340
-
01:42
买卖房屋合同无效如何维权买卖房屋合同无效，维权的规定如下： 1、民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失； 2、买卖房屋合同被确认无效后，已经实际居住的，买受人应
604 2023.01.04 -
01:04
房屋装修合同无效如何维权房屋装修合同被宣告无效的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说，如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话，当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方，主张相应的赔偿责任。另外需要注
1,163 2022.04.17 -
01:04
房屋改造合同无效如何处理房屋改造合同无效的话，当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益： 首先，当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话，当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为，金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。 其次
492 2022.06.06
