婚后双方婚后贷款购房，房产证明产权人为某一方且明确单独所有
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夫妻双方婚后不久贷款购房，房产证下来以后证上注明产权人为某一方且明确“单独所有”，遇到这种情况很多当事人不能接受，或者说担心本是夫妻共有的房屋怎么就成了单独所有？就这一问题，丁德峰律师认为，如果夫妻之间没有其他特别的财产约定，仅就此一处房产发生这种情况，并不能影响房屋本身共有的本质。房产登记本身并不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据。如果有证据证明该房的共有本质，则仍应认定为夫妻共同财产。 虽然如此，房产证注明一方单独所有对另一方仍然是存在很大隐患的。因为如果注明共有或者说是没有注明共有或是单独所有，夫妻一方独自处分房产的行为可能被认定为无效行为，买受人一般不能适用善意取得。但是，一旦房产证注明了单独所有，登记的产权人，则可以单独处分房产，无论实际上其共有或是单独所有，买受人在不知情的情况下，仍属于善意取得。对另一方来讲这无疑有一定风险。 你可以要求将房产登记变更为共有。
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没有特定的约定下，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，均为夫妻共同财产。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
一般情况下，婚后所取得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。若要证明是婚后一方独立还贷，则要证明还贷的钱是一方的婚前财产，即婚前做过财产公证或者婚前签过单独财产协议，否则该财产将属于夫妻共同财产，用该财产还贷无法证明是婚后一方独立还贷。
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婚后买的房房产证上写的一方单独所有1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。 2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。 3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取
2021.03.20 1,840 -
婚后一方有无独立还贷证明依据相关的法律规定，婚后购买的房屋一方独自还款的，必须是使用一方的婚前个人财产进行还贷，需要婚前或婚后到公证处对个人的婚前个人财产进行公证，能够证明还贷的钱是婚前个人财产，就说明是婚后一方独立还贷。
2021.02.24 281 -
婚后一方可单独购房吗婚后一方不可单独购房。因为婚后购买的房产都属于夫妻共同财产，根据我国《婚姻法》中明确规定，婚后夫妻双方的各自所得财产都属于共同财产，所以婚后无论是哪一方单独使用个人收入购买的房产
2021.04.05 149
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婚后一方独立还贷证明
一般情况下，婚后所取得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。若要证明是婚后一方独立还贷，则要证明还贷的钱是一方的婚前财产，即婚前做过财产公证或者婚前签过单独财产协议，否则该财产将属于夫妻共同财产，用该
2021-12-23 15,340 -
婚后一方独自所有的房产离婚后另一方还贷有用吗
1、如果没有进行公证的话,该证据有用,至少首付部分是要还给男方的,并且该房产将是男方的私有财产,还有共同还贷部分也要还给男方,以及房屋增值的部分,也要补偿个对方。2、这个的话是夫妻平分3、这个样的话,
2022-03-10 15,340 -
离婚后房子归一方所有, 但是有贷款没有房产证, 可以办理无房证明吗
不可以的，应当办理房产过户后开具无房证明。l离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《
2022-02-14 15,340 -
婚后买房婚后贷款，房产证上写一个人，而且贷款好多
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划
2022-05-03 15,340
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00:55
婚前单独所有房产离婚后怎么分一方婚前购买的房产是婚前财产，属于其个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时不用进行分割，除非所有人自愿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中
1,333 2022.04.15 -
01:13
如何证明房产为婚前财产想要证明房产是个人所有的婚前财产，就需要拿出相应的证据。这主要因为，我国法律明确规定了，民事诉讼活动中实行谁主张谁举证的证明规则。具体来说，主张房产是婚前财产的一方，可以列举以下证据，来证明房产在婚前就已经取得，而且属于自己所有：1、所涉房
1,644 2022.04.15 -
00:57
离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有，办理过户手续的规定如下：1、协议离婚的，提供关于财产分割的离婚协议，结婚证以及复印件，离婚财产归属协议；2、诉讼离婚的，需要双方带着判决书，双方身份证，房产证等材料；3、材料准备好后，由男女双方共同到房屋所在地的房管部
1,979 2022.05.11
