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二手房过户加急的规定是什么样的求解

2022-06-18 09:40

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2022-06-18回复

专业分析:

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 二手房过户加急即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房产证过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

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根据相关规定,二手房过户需要办理过户登记,登记由不动产所在地的登记机构办理,当事人应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

二手房的过户流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道;2、上市交易;3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、立契;5、缴纳税费;6、办理产权转移过户手续;7、买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信;8、双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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