小产权房如何认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果小产权房的买卖是在同一集体组织成员之间，则小产权房的买卖合同有效。我国规定农民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集体组织成员之间流转，法无禁止即可为。因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。但如果是向其他人出售，则小产权房买卖合同无效。
具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
-
小产权房买卖合同效力如何认定？小产权房合同的效力问题是民事审判实务中最为疑难的问题之一，由于立法不明确、理论研究不足等原因，各地法院的判决结果很难形成统一。在认定合同效力上要严格适用法律规定，不应一刀切地全部认定为有效或者无效，从《合同法》(自2021年1月1日起废止)
2021.02.13 232 -
关于小产权房买卖合同如何认定合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。
2020.08.17 120 -
如何认定小产权房屋买卖的效力小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。 1、对于小产权房买卖要进行区分，如果经过规划部门规划，主要为旧村改造项目的小产权房，该房屋具备合法性，出卖该房屋的合同合法有效。 2
2021.01.01 125
-
小产权房买卖合同如何认定, 小产权房的法律效力如何
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一
2022-05-06 15,340 -
小产权房买卖合同如何认定？
合法小产权房买卖合同一般具有法律效力 合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组
2022-05-08 15,340 -
小产权房买卖合同如何认定
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取
2022-05-04 15,340 -
如何认定小产权房合同效力
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之
2022-03-21 15,340
-
01:02
小产权房离婚后如何分割离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取
3,319 2022.04.15 -
01:14
著作权侵权该如何认定著作权侵权行为的认定可分为以下几步： 1、对原告作品的分析。一部拥有有效著作权的作品必须同时具备下述条件：属于著作权法保护的作品范围；具备独创性；能以某种有形形式复制。只要有任何一个条件不具备，原告作品就不受著作权法保护。 2、对被控侵权作
1,687 2022.04.17 -
01:28
小孩探视权如何规定今天和大家分享一下，探视权是如何规定的 父母婚姻关系的解除，并不意味着子女与父母的亲子关系会因此解除。与此相反，离婚后不直接抚养子女的父母一方，不仅需要继续承担抚养子女的义务，还可以向对方请求保障自己探望子女的权利。具体来说，父母对子女的探
1,287 2022.04.15
