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出租人缴交土地使用税如何缴纳

2022-05-20 11:21

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2022-05-20回复

专业分析:

1、要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2、依据房产税税率:从价计税: 1.2从租计税:12(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4的税率征收)。 3、应纳税额的计算:从价计征全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2从租计征,全年应纳税额租金收入×12(个人为4) 4、按照土地使用税:土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。 5、从城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 6、应纳税额计算:全年应纳税额实际占用应税土地面积(平方米)适用税额。

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