集体房屋所有权证是否可以贷款?
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视具体情况而定。如果是国有出让、集体所有的,那么凭借集体房产证是可以贷款的。但是,如果是三农集体用地,那么就不可以贷款了,因为属于小产权房,不受法律保护。下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权。
《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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能进行抵押贷款,房屋所有权证就是房产证,是房屋产权的证明,在申请抵押贷款的时候可以用房产作为抵押物申请,申请的时候需要出具房屋所有权证作为证明文件,然后办理相关贷款手续。
集体房产证可以贷款。贷款需要准备以下材料:购房证明,售楼处出具的购房证明,需要到房产局出具集体房证明,根据信息查询名下是否有其他财产,购房者户口本原件及复印件,房管局出具的集体房证明;购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力。如果收入太低,贷款金额太高,申请起来比较困难,收入证明需要加盖公章才能有效。
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