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回迁房能否以后过户

2021-12-10 21:22

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四川在线咨询顾问团

2021-12-10回复

专业分析:

这取决于具体情况。有房地产证的,可以在房屋管理部门正常转让。业主手中只有开发商的搬迁协议的,只能在公证处进行公证交易,房地产证出来后才能进行真正的转让交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 土地使用权转让或者分配的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建房的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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