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我在农村有个城镇的土地, 现在要收回, 怎么办

2022-01-21 13:09

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2022-01-21回复

专业分析:

一般的农村的土地只能是农村户口的人才能享有使用权,没有农村户口的以前在农村有地的现在不是农村户口的现在应当收回土地,不过像你哥哥这样的应该还给他保留土地,因为他现在还是农村户口,应该还想有该项政策的。这个不是国家收回,农村的土地是属于集体所有的,所以如果收回也应该是你们村里收回,不过这样的应该不在收回范围之内。

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农民因土地发生纠纷的,双方可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。协商或调解不成的,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

张神兵律师

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1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲,农地是属于农村村集体的,一旦你离开农村,在城市落户,有了居民户口,享受城镇居民的待遇,在法律层面和角度上来讲,你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋,将被回收。 2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利,而确权中也明确规定,确权的宅基地面积超过当地政府规定标准,可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量,按当时政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还村集体。 3、空闲或房屋坍塌两年以上。这些两年以上空闲宅基地坍塌房屋未使用的,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报县级政府注销土地登记,集体收回。 4、为办理手续的土地。耕地确权证书中,农民合法耕田是由村集体统一分发的。根据最新修订的《土地管理》的相关规定:农民未办理任何审批手续,私自开垦荒地四类荒地,由国土部分进行依法处置,也禁止在耕田上建造房屋等设施。

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