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房贷还不上XX如何处理

2022-05-20 06:38

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湖南在线咨询顾问团

2022-05-20回复

专业分析:

1、银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,有可能会把你的房子强制收回拍卖; 2、首付是付给开发商的,应该在开发商账上,银行只是以此为依据来给你提供贷款; 3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后,开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如果按揭不还,按揭家庭就不得不放弃房子。房子就会被法院拍卖,可以用来抵消银行的债务,双方互不亏欠。如果房子的拍卖价格不足以偿还贷款人欠银行的钱,银行也会追讨贷款人的债务。按揭贷款人欠银行的款项,包括违约金、抵押利息和本金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定; 2、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活; 3、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同; 4、对个人征信记录造成影响,不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力; 5、如果因贷款还不上而被起诉到法院,在法院判决执行之后依旧未还款的,可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”,也俗称“老赖名单”,会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

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