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帮朋友了解下关于商品房买卖合同第11条内容是什么

2022-06-13 20:21

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湖南在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

《最高院商品房买卖合同司法解释》 第十一条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担; 【释义】此条前半句没有什么可说的,说得都是应当说的内容 买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外

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商品房销售合同内容:当事人情况;房屋情况和销售方式;价格问题;交付条件;装修承诺;水电等权益和责任;配套设施产权;区域处理方式;产权登记;解决纠纷;违约责任;其他事项。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。

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