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房屋买卖合同公证费用需要多少

2022-05-08 20:23

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贵州在线咨询顾问团

2022-05-08回复

专业分析:

对于你咨询的房屋买卖合同公证费这个问题,(1)买卖双方身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果有人不能亲自到公证处办理,他人可以代理进行公证,但代理人应提供授权代理书。如果申请公证的人长期居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信用以证明。(2)房产所有权证。(3)房产管理部门的批准文件。(4)房屋买卖合同文本。(5)涉及大陆境外法人的情况下,材料必须公证

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先需要说的是,房屋买卖合同不是必须要进行公证的,即便没有经过公证的房屋买卖合同也是有效的,但公证后,具有更强的证据力,可以被法庭直接采纳。关于公证费用,是由各省级价格主管部门会同同级政府部门制定的,所以各地的收费标准还是有一些差别的,以下以上海地区房屋买卖合同的公证费用为标准我们来说一下:标的额在100万元以下,按标的额的0.3%收费,按比例收费不到300元按300元收。100万至400万元之间的,按0.2%收费。400万元以上的部分,按收取0.03%。这是上海地区的标准,如果要具体了解其他地区的房屋买卖合同的公证费用可电话咨询房屋所在地的公证处,以公证处的答复为准。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。 根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料: 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋产权证书及复印件; 3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

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