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交了定金可以退房吗?

2022-04-17 11:28

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2022-04-17回复

专业分析:

一、原则将定金不属于购房款,但根据约定可以在支付购房款是可以顶底购房款。 二、如果不想买房的原因是来源你自己不想买而非开发商原因,如逾期交房,房屋质量问题等,是不可以要求退还定金的 三,定金不是霸王条款。不买房是因为你方原因所致,这是定金的惩罚性便得以显现,定金只有在履行合同交付购房款时可以顶底购房款,其本身不是购房款 四,违约方在你们,所以开发商不会赔偿你方损失 五,出来打官司外,还有人民调解为会员会 六、很难,因为没有证据证明及交付的6万元购房款是基于开发商的强制。 八、律师费加诉讼费

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如果没有其他原因,但您不想购买并要求退房,则很可能无法收回押金。但你也可以和房地产开发商谈判。当事人可以约定一方向对方支付定金,作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

购房者在缴纳了购房定金之后,如果出现了以下情形之一,那么是可以要求开发商退还定金的:合同的条款达不成一致,那么购房者可以要求开发商退还定金。合同约定可以退定金,在认购书或者是购房合同书中,如果已经约定了退定金的条件,那么只要情况符合退定金的条件,都可以依据认购书或者购房合同让开发商退定金。出现了不可抗力的因素。

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