小产权房怎样立遗嘱
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不行。小产权房立遗嘱是无效的,因为小产权房不受法律的保护。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
在小产权房上所立遗嘱无效,不受法律保护。 一份合法有效遗嘱,最基本的必备要求之一就是:所涉及到的财产,必须是遗嘱人生前个人合法财产。小产权房不具有合法性,不合法的房产一旦发生争议,法院不会受理和支持的。 但是小产权房立的遗嘱,有继承权的人都没有异议,这房产就可按遗嘱继承获得。如果有继承权的人发生争议,所立遗嘱就无效,房产也只能由有继承权的人协商解决。
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