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购房合同发票丢失如何办理房产证呢

2022-07-16 11:22

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贵州在线咨询顾问团

2022-07-16回复

专业分析:

您购买的是期房,那么您可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理登记部门进行查询,如果有登记,径直找到开发商去说清情况补办购房合同即可。因为根据我国《城市商品房预售管理办法》第10条的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当自签约之日起30日内到上述两部门办理登记手续。所以,一般情况下,您在当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门都是可以查到相关备案的,这样开发商也就无法抵赖。

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章法律师

广东律参律师事务所

购房发票丢失补办的方式是:1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商,开发商审核材料无误后,出具发票的存根并加盖所属公司的公章;2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明,并由开发商在当地市级以上的报纸上刊登遗失作废的声明,并公示10天以上;3、公示期结束以后,房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材料由当所属地税务机关补开发票。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房合同丢失的处理: 1、合同没有做预售登记前丢失的,可将剩余的合同作废,重新签订一份合同; 2、预售登记后,办理银行按揭前如果购房者丢失合同,可以在报纸上刊登声明合同作废; 3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同,购房者还要和银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。

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