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物业合同到期后该怎么办呢

2022-07-14 08:29

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青海在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

由于没有成立业主委员会,导致合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。如果业委会决议是在合同期满之后做出的,则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

《业主大会规程》成立业主大会,再由业主大会《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业,或由业主与物业续订。 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

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