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贷款未还完的房子属于夫妻共同财产吗

2022-03-19 11:36

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-19回复

专业分析:

判断按揭房屋产权归属的关键因素在于房屋产权证书记载的权利人以及房屋产权取得的时间,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产。按揭房屋产权的归属在婚前一方签订购房合同时就已经确定,房产证是婚前所订购房合同加上付款行为后的迟早必然结果。婚后共同偿还贷款的行为并不改变房屋属于个人财产的性质,离婚后未偿清的贷款仍为个人债务。应当注意的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产,应由取得房屋的一方对另一方进行补偿。

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