无证房如何合法交易呢
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二手房买卖合同公证应由当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖合同公证书。
买卖无房产证房屋的，买卖合同自成立时生效，没有房产证不能办理过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。无房产证的买卖合同只要双方真实意思的表示合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的。尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎。对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时一方违约。
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如何避免二手房交易的陷阱呢一、注意利用公证先卖后过户花招。 因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。 二、签订合同时避免先租后卖花招。 卖方节省了售房的营业税及
2021.02.16 151 -
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无证房、如何合法交易啊
建议不要购买无证房屋。取得产权证书的房屋可以进行二次交易，未取得产权证书的房屋不得上市交易。卖方与买方签订房屋转让协议，明显不符合法律规定。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产不得
2022-01-04 15,340 -
无证房子如何交易
建议你将情况核实清楚，买房不是小事，需要大笔咨询，首先将为什么没有下产权证的情况先搞清楚，原则上没有产权证的房屋不得买卖，但你要执意购买，在签订合同时条款尽量约定细一些，如何付款，如何办证，税都如何承
2022-03-18 15,340 -
安置房无房产证交易合法吗
如果有产权证书，能办理过户手续，可以签订协议，后，办理过户手续。否则，买卖风险很大。 中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三
2022-03-20 15,340 -
珠海二手房如何交易呢?
1.先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，然后去房地产交易中心过户； 2.过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还
2022-05-19 15,340
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,141 2021.04.25 -
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关联交易合法吗关联交易指的是存在关联关系的双方进行的交易，关联关系的定义在公司法第二百一十六条中有明确规定。如果一方与另一方存在控制关系，例如A公司是B公司的控股股东，则A公司与B公司之间的交易可以称为关联交易。如果交易双方受同一个主体控制，也构成关联交
9,372 2022.04.15 -
01:17
强迫交易罪如何处罚强迫交易罪，指的是行为人采用胁迫、暴力等不当的手段，强买强卖产品，或者强迫他人提供服务、或强迫他人接受服务，情节严重的行为。 根据《刑法》的相关规定，强迫交易罪的处罚标准为： 行为人采用胁迫、暴力等手段，实施以下行为之一，导致严重的情节，依
1,690 2022.04.15
