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小区地下停车场的归属权是谁

2024-04-11 15:29

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2024-04-11回复

专业分析:

小区地下停车场的归属权分析如下:1、业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;2、开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;3、地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

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