一个亲戚想问下购房前应准备哪些材料
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以下是对购房前应准备哪些材料问题的回答 第一步：查一查自己还有无购房资格。 1、外地人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明（补缴不获资格）。另，家庭在本地须无房产。 2、本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。 第二步：个人资料要备齐。1、身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件。2、婚姻状况正本：未婚证、结婚证、离婚证（公积金贷款需提供离婚协议）。 3、配偶身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件（已婚状况）。备注：港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。（外国人的护照，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本原件。） 4、买房人若为未成年人的，提供身份证、户口簿、出生证；监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。
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1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明。夫妻买房贷款的，准备借款人夫妻双方户口本、身份证及复印件；2、购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；3、借款人首期房款存款证明及复件；4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5、收入证明。
购房费用包括： （一）购买房屋的费用：全款或首付款； （二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等； （三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
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