非直系亲属房屋赠与的过户流程是怎样的
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非直系亲属赠与需要走什么流程: 1、受赠人提交购房资格审核; 2、双方签订礼品协议; 3、双方持捐赠协议到公证处办理捐赠公证; 4、持公证书到建委缴税并办理产权过户登记。所以这种情况是看操作的,流程也很简单带着两个人的身份证和房产证。直接到房子所在区域的房屋管理局办理。
一般情况下,非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的,办赠予费是报税价的百分之六。但赠予过户后,以后要转让房产的,单一项个人所得税就要交报税价的百分之二十。所以不建议赠予过户。买卖过户,也就是直接转让房产的,所交税费约是房产报税价的百分之八。
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房屋赠与过户流程为: 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同,表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与; 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请,提交相应的证明材料及证件,如双方的身份信息及户口证件
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