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没有房产证的房屋买卖协议有效吗

2021-12-03 12:41

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江西在线咨询顾问团

2021-12-03回复

专业分析:

如果没有产权的房屋买卖协议符合法律规定,当事人是在自愿合法的前提下签订的,是有效的。依法登记的权属证书只是物权变更的权利要件,而不是买卖的生效要件。在未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,而不是物权行为。只要符合合同的成立要求,就应视为合同有效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百零九条、第二百一十五条

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