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对车位的使用物业法是怎么规定的

2023-03-29 18:36

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2023-03-29回复

专业分析:

物业法对车位的规定: 在《民法典》中明文规定区内所有公共地方都归全体业建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《民法典》和《物业管理条例》小区内的公共区域(临时占道停车位)属全体业主共同所有,所以总有人认为这是业主的地盘,不应该收停车费。 《物业管理条例》中规定: 同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,在决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

法律关于业主对车位的使用的规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主全体共有,当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有物业法这一说法,我国的法律规定的是:小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。

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