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拆迁时没有房产证的老宅基地归谁

2022-05-09 10:48

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新疆在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

我向你咨询一个问题,我家的房屋被开发商拆了,拆的时候说要给我安置的,我家有五姊妹,我老小。今年6月23日,要宣布安置名单,我家其他姊妹都安置,唯独不给安置。理由是在我爱人的单位查到了我们于2004年10月19日在单位集资房屋的协议。就是这张协议就证明我们有房屋,不给我安置。我想不通,我和父母生活了30年,居然不给安置,何况我们的房屋还没有建好,我们搞的按揭的,银行的款还没负过一次。更没有房产证土地使用证。我想问的是我这种情况给不给安置,是否象他们说的有集资协议就证明我有房屋。有无房屋是以什么为依据,如果我起诉,我能胜诉吗?

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需要具体情况具体分析。村民只享有房屋的所有权,对宅基地不享有所有权,如果是政府依法拆迁你的和分房屋你可以得到房屋拆迁的补偿;如果是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归村集体所有;如果是村民自己翻盖房子,则宅基地依然规村民使用,但宅基地所有权依然是村集体。

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