您的位置:法师兄 > 专业问答 > 亲子房屋买卖和正常买卖的商品房有什么不一样

亲子房屋买卖和正常买卖的商品房有什么不一样

2022-07-05 11:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

购买房产证上有赠与字样的房子需注意以下两点:一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售;二是税收问题,根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时,“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋亲属买卖跟正常买卖一样。房产证过户后随时都可以再次过户,具体流程如下:费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋亲属买卖跟正常买卖一样。房产证过户后随时都可以再次过户,具体流程如下:费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

律师普法更多>>
  • 商铺买卖合同和商品房买卖合同一样吗
    商铺买卖合同和商品房买卖合同一样吗

    不一样。商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定,对双方的约束力有限。

    2021.01.29 1,152
  • 商品房买卖有什么常见纠纷
    商品房买卖有什么常见纠纷

    商品房买卖常见纠纷有:1.逾期交付房屋引起的纠纷;2.逾期办理过户手续引起的纠纷;3.要求返还定金引起的纠纷;4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;5.因“黑白合同”引起的纠纷;6.因户口迁移引起的纠纷。

    2021.03.13 141
  • 房屋买卖合同和房屋买卖协议一样吗?
    房屋买卖合同和房屋买卖协议一样吗?

    房屋买卖协议只要符合合同的形式要件即可视为合同。根据民法典规定,合同有八个要素,分别是: 1、当事人的名称或者姓名和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或者报酬; 6、履行期限、地点和方式; 7、违约责任; 8、解决争议的方

    2021.02.25 289
专业问答更多>>
  • 房屋亲属买卖跟正常买卖一样吗

    房屋亲属买卖跟正常买卖一样。房产证过户后随时都可以再次过户,具体流程如下:费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第

    2021-12-18 15,340
  • 《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同》是不是一样的法律效力?

    如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认

    2022-04-01 15,340
  • 常见的商品房买卖纠纷

    商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前,往往搞认购,让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后,因收取的定金是否应返还就往往争执不下,

    2022-04-01 15,340
  • 商品房买卖合同中房屋买卖中止中房屋买卖条款是什么意思

    这位朋友,您好! 1、如果你有证据证明对方有严重违约行为,如你所说的其承诺与事实不符,关键是你是否有证据证明这个问题。 2,在第三条中,存在一个霸王条款。因为根据我国法律的规定,房产证是应当在入住后9

    2022-03-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房买卖合同不公平怎么办 01:15
    商品房买卖合同不公平怎么办

    商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重

    1,330 2022.04.15
  • 买卖房屋的流程是什么 01:02
    买卖房屋的流程是什么

    买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前,应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

    3,315 2022.04.15
  • 商品房买卖合同须注意些什么 01:24
    商品房买卖合同须注意些什么

    商品买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

    1,954 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?