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买房后一直没有网签怎么办

2022-05-09 15:57

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山东在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

首先要认定签订的房屋买卖合同是否有效(建议带上合同找律师当面咨询或者电话咨询以确定合同效力),如果有效,则可以采取相应的措施,即选择要对方继续履行合同,支付剩余房款,还是解除合同,要求对方支付违约金,并赔偿损失,如若对方不配合,则可以委托律师对其提起诉讼,维护自身的合法权益。

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可以投诉或者诉讼的方式来处理,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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北京市京师律师事务所

网签后,买方反悔,卖方可以根据合同约定索取赔偿,签署《解约协议》,并且要求买方需注销网签。如果不注销,再出售将不能通过房屋核验。

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