您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农民公寓有房产证吗

农民公寓有房产证吗

2022-07-10 11:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

我国《土地管理法》第六十三条明确规定,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓有房产证吗这个问题解答为不能办理土地使用证、房产证、契税证。 对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有: 1、利用集体所有土地开发的项目; 2、未经立项批准或私自变更立项的项目; 3、未取得规划审批的项目; 4、私自变更规划的项目; 5、私自改变土地用途的项目; 6、土地产权存在纠纷; 7、没有销售许可证又无产权证的房屋; 8、未经验收或验收不合格的房屋; 9、土地或房屋未解除抵押的; 10、开发商未交纳相关税费的; 11、土地、房屋被有关部门司法查封

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农民公寓没有房产证。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。

律师普法更多>>
  • 农民公寓可以过户吗
    农民公寓可以过户吗

    如果农民公寓属于小产权房,小产权房是不能向第三人转让的。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋,还未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门所颁发的,而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。如果农民公寓有产权,则可以过户。

    2021.04.26 221
  • 公寓有土地证吗
    公寓有土地证吗

    公寓是有土地证的,开发公寓的项目一般都是国有商业用地,同样也有土地证。不过现在土地证和房产证合为一本了,叫做不动产权证,也就是说现在没有独立的土地证了,但是有和土地证效力一样高的证件。

    2020.12.15 383
  • 新民法典公寓产权
    新民法典公寓产权

    民法典规定,公寓住房土地使用权到期的,会自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

    2021.04.15 522
专业问答更多>>
  • 农民公寓能上房产证吗?

    产权证是可以拿的,但是要分商品房产权还是安置房的产权,安置房产权就是集体产权。商品房的是私有产权可以上市交易,现在的很多安置房已经有规定说可以在五年以后取得产权。那个时候就是商品房的那种产权,可以上市

    2022-06-01 15,340
  • 农民公寓能办房产证吗?

    不能。我国《土地管理法》第63条明确规定,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有土地使用权不得擅自转让。农民公寓不能办理土地使用证、房地产证、权利税证。对于开发人员来说,不能处理生育票的主要情况是:1、

    2021-10-26 15,340
  • 农民公寓可以办房产证吗

    产权证是可以拿的,但是要分商品房产权还是安置房的产权,安置房产权就是集体产权。商品房的是私有产权可以上市交易,现在的很多安置房已经有规定说可以在五年以后取得产权。那个时候就是商品房的那种产权,可以上市

    2022-05-27 15,340
  • 农民小公寓能办到房产证吗

    产权证书可以获得,但分为商品房产权或安置房产权,安置房产权为集体产权。商品房是私有产权可以上市交易,现在许多安置房屋已经规定五年后可以获得产权。当时是商品房的产权,可以上市进行正常交易。

    2021-12-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 40年产权公寓能取公积金吗 01:02
    40年产权公寓能取公积金吗

    40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市

    4,734 2022.05.11
  • 开公寓民宿需要什么手续 01:15
    开公寓民宿需要什么手续

    开公寓民宿需要以下手续: 1、需要办理工商执照。核名通过后,准备办理营业执照所需要的资料。提交给工商局,进行开业登记申请; 2、需要办理民宿经营许可证:去当地的公安局的治安支队,去办理民宿经营的许可证; 3、需要办理税务登记证;纳税人设立时

    8,772 2022.05.11
  • 房产公证有法律效力吗 01:45
    房产公证有法律效力吗

    房产公证具有法律效力。首先,房产公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如果经过公证,通过公证机构严格的公证程序,就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。其次,公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多,确保房产交易

    3,282 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?