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房屋拆迁合同纠纷怎么解决

2022-04-13 08:45

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2022-04-13回复

专业分析:

拆迁中租赁合同纠纷解决出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同:第一,未按照租赁合同约定支付租金,出租方行使合同解除权。第二,由于拆迁导致合同无法继续履行,要求法定解除租赁合同。第三,擅自转租,出租方行使合同解除权。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由,如何有理有据地应对呢第一,寻找不支付租金的事实证据和法律依据。第二,是否为合法程序的拆迁,是否为不可抗力。第三,寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律依据。

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1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的。 2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。 3、强制拆迁,在城市房屋拆迁过程中。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以采取下列方式解决:1.行政裁决。发生纠纷的,当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2.提起民事诉讼解决。3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。

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