期房买房要注意哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
各地的规定不同，但期待房间的转让买卖一般需要满足以下条件1、只要房费已经支付，自己就是房主，有自由处理的权限，可以自由进行房地产买卖，不需要得到任何人的同意，只要书面通知房地产开发企业，就可以取得联系。如果房价没有结算，馀额还没有清楚的话，购买者不能擅自出售购买的房间。开放商有部分该房屋的主权，必须与开放商取得联系，征得企业同意后再进行买卖。2、购买的房子可以买卖后，双方就各种事情进行协商后，可以签订书面合同，转让房子的预售对象，一般需要等半个月左右。3、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。以前的所有购买行为和权利都转让给受让人，不改变原来的所有约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。4、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
期房买卖需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
买期房需要注意下列问题： 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立＂预期违约＂条款。
-
-
-
期房买卖需要注意哪些事项期房买卖需要注意的事项如下： 1、需要看开发商的五证是否齐全； 2、需要看开发商的营业执照； 3、确认开发商的资质认证； 4、注意不可抗力因素的影响； 5、要求开发商将承诺写入合同。 根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负
2021.11.19 258
-
买期房需要注意哪些
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购
2022-06-20 15,340 -
买期房购房要注意哪些事项？
1、期房买卖合同的效力问题。 2、交房的时间、共有人、抵押问题。 3、面积误差、房价问题。 4、先交房装修的问题。 5、产权证出来后的通知问题。 6、期房贷款问题。 7、房屋的具体位置问题。 以上就是
2021-03-09 15,340 -
购买期房需要注意哪些
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购
2022-05-25 15,340 -
购买期房需要注意哪些？
购买期房注意事项： 1、看开发商的实力； 2、不要迷信户型图和样板间； 3、注意约定房产证的办理时间； 4、看小区内部结构和建筑位置。
2021-11-21 15,340
-
01:15
买房交定金要注意哪些相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况： 第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是1
465 2022.06.15 -
00:57
买房签合同要注意哪些事项房屋买卖的过程之中，如何签订房屋买卖合同以及注意哪些问题，是很多人所关注的。只有自己了解清楚才能够更好的防范法律风险。买房签合同要注意一定要在合同之中约定清楚买卖双方所达成的意见。不能够仅仅停留在口头约定上，应当以书面的形式固定下来。对于购
947 2022.04.17 -
00:51
买房签合同要注意哪些细节在购买房屋的时候，无论购买一手房还是二手房，都要有侧重的注意下面几个问题。第一就是要注意房屋出卖人的一些手续是否齐全。比如说房地产开发企业是否取得了国有土地使用权，是否聘请了有资质的建筑承建单位来进行施工建设。第二就是在合同之中一定要明确房
1,155 2022.04.17
