小区管理处召开业主大会，自治管理与业主大会的区别是什么啊？
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业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。 物业管理，物业服务企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 物业管理与业主自治并不矛盾，物业服务企业要在业主委员会或者业主大会的监督、指导、配合下，进行物业服务；而业主自治，要通过监督物业服务企业切实履行物业服务合约，精打细算，积极为业主好做各项服务服务来实现。 成立业主委员会或者业主代表大会，是做好业主自治的前提；监督物业服务企业的服务，只业主自治的主要工作。物业服务企业必须为业主做好合同规定的各项服务，才能续签物业服务合同，才能长期稳定经营。
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1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。
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召开业主大会的条件业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加;业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参
2021.01.25 733 -
业主大会召开条件业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开业主大会会议： 1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民
2020.09.13 428 -
业主大会召开的条件业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开业主大会会议： 1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民
2020.04.27 742
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小区的业主大会、业主委员会应当怎么履行管理职责
《物业管理条例》第20条规定，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员
2022-02-15 15,340 -
业主大会召开
1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 3.业主可以
2022-04-22 15,340 -
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业主自治是业主自行处理与物业有关事务的权利，(此处的物业，就是指房地产，业主的概念就是来自于房地产的专属权利与共有权利，房屋的所有权人为业主)，有自己的自治组织，一般情况下，业主自治组织就是指业主大会
2022-07-22 15,340 -
小区业主委员会自治管理报酬是怎样的
业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。 业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系)，因此谈不
2022-07-04 15,340
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治安处罚管理条例与刑法的区别治安处罚管理条例已经废止，现行的是《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第1条规定，该法是维护社会治安，保障公共安全，保护公民、法人及其他组织的合法权益的法律。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第2条的规定
4,930 2022.04.17 -
01:19
股东大会召开的条件是什么根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股份有限公司的股东大会一年召开一次，但是若是出现了法律规定的事由，应当召开临时的股东大会。法定事由包括：董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一
3,953 2022.04.17
