买房合同有效期是两年吗？
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二手现房合同有效期不是两年。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同有效。所以，没有约定期限的话，不存在两年有效的二手现房合同。
《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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依据我国相关法律的规定，如果当地城市规定房屋要年满2年以上才能上市交易的，未住满2年的房屋进行买卖交易，那么签订的买卖合同是无效的。法律规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，由此订立的合同也无效。
两限房能卖，两限房买卖合同有效。限价房未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
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买房签两份房屋买卖合同有效吗符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.02.03 287 -
两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。
2021.03.03 113 -
房屋买卖协议有效期两年不存在房屋买卖协议有效期两年的情形。房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题.签订的合同只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示即有效。法律没有明确规定合同的有效期，合同
2020.03.29 249
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二手房合同有法律效力期两年是吗
二手房合同有效期不是两年。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规
2022-05-13 15,340 -
两限房能买卖吗两限房买卖合同是否有效
两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履
2022-05-12 15,340 -
房屋买卖合同约定两年一审有效吗
视具体情况而定。如果是双方签订的合同是附期限的合同，期限是两年的，那么房屋买卖协议有效期是两年。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终
2022-05-15 15,340 -
房屋买卖合同有效期几年
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔
2022-04-16 15,340
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农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,623 2022.04.17 -
01:03
买房合同怎么写才有效吗对于购房者来说签订购房合同的目的是为了更好的保护自己的合法权益，在签订购房合同的时候并不是只是签个名字那么简单，如果要让合同有效，那么必须要注意以下三个方面：第一就是划掉空白的条款，在签订购房合同的时候，正式的条款下面会出现一些空白横线，本
1,008 2022.04.15
