离婚时房子如何过户给孩子
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房屋产权赠与;是指房屋产权人在世的时候,将房屋产权赠送给他人的行为。 房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证,然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户, 注;非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。 过户费用; (1)契税;按房价3%缴纳; (2)土地增值税;按房价1%缴纳。 (4)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋产权登记费:80元 (6)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 (7)公证费;按房价2%交纳。
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离婚后房子可以通过以下方式过户给孩子:以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;以赠与的方式将房屋过户给子女,通常需要办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式将房屋过户给子女,税费支出是低的。
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2022.05.11 813 -
离婚后房子如何过户给孩子
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2021.02.16 981 -
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2022-04-19 15,340 -
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2022-08-22 15,340 -
离婚时,房子能过户给孩子吗?
离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子过户给孩子。那么,这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财
2021-06-05 15,340
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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候,当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女,可能会有一定的风险。具体来说,风险主要在于房产过户给未成年子女的话,夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为,因为父母与子女之间具有道德上的义务,
2,061 2022.04.17 -
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离婚贷款房子如何过户
离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷
737 2022.04.17 -
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如何将房产过户给子女
将房产过户给子女主要有三种形式,买卖,赠与和继承。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的,而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就办理的。这三种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同。房产过户的流程根据房产过户的原因不同,流程对
1,760 2023.01.04