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交房当天就没收房要交物业费吗

2022-03-19 16:02

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北京在线咨询顾问团

2022-03-19回复

专业分析:

应该从交房之日起视为入住,视为物业服务合同开始生效,应该按照物业服务合同的约定缴纳物业费,物业服务合同是业委会代表业主签的,所签的合同对全体业主有效,业主不得以合同不是自己所签为由抗辩。应该补交从交房之日所欠缴的物业费。按照有关法律规定,物业公司已按照物业服务合同的约定提供了物业服务,业主不得仅以没有享受物业服务或者不需要物业服务为由拒绝缴纳物业费。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房,业主因某种原因未收房或未实际居住,不影响物业管理费用的收取。 2、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

没有收房是否需要交物业费,要看签订好的购房合同的具体条款。特别是关于物业管理费这一内容,因为现在有很多的房屋买卖合同,在这一块都会特别注明,如果在合同约定的时间,业主无正当理由不收房的,就会当作已经收房来进行处理。

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